Как в декларации по налогу на прибыль отразить реализацию имущественных прав?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Цитата: В продолжение темыКак определить стоимость реализованных имущественных прав?новый вопрос:Правильно ли будет отразить продажу имущественных прав в декларации по налогу на прибыль следующим образом:в Приложении 1 к Листу 02 в строке 013 - выручка от реализации имущественных прав нужно поставить цену по договору (без НДС), а в Приложении 2 к Листу 02 в строке 059 - стоимость реализованных имущественных прав прочерк, а в строке 060 всю сумму, которая была на 08 счете (но там с НДС затраты отражались с 2013г.)

  Добрый день!
  
  Как Вам уже ответили в теме по ссылке, в декларации отражается продажа имущественных прав только в части права аренды земли.
  Продажа недостроенной недвижимости отражается как выручка от реализации имущества, а не имущественных прав.
  С учетом того, о чем я написал выше, выделенное синим - верно. Что касается расходов при реализации имущественных прав, то они отражаются в Приложении 2 к листу 02 Декларации по налогу на прибыль по строке 059. А встроке 060 данного Приложения отражается расход в виде стоимости реализованной недостроенной недвижимости.
• Большое спасибо за ответ!  В договоре прописано что стоимость имущественных прав Застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок составляет – 1000000, в том числе на ОНЗС – 800000, на земельный участок – 200000.  Получается в Приложении 1 к Листу 02 я заполняю в строке 013 - 166667, в строке 014 - 666667? Как определить сумму расходов при реализации имущественных прав?
• Цитата: Большое спасибо за ответ!  В договоре прописано что стоимость имущественных прав Застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок составляет – 1000000, в том числе на ОНЗС – 800000, на земельный участок – 200000.  Получается в Приложении 1 к Листу 02 я заполняю в строке 013 - 166667, в строке 014 - 666667? Как определить сумму расходов при реализации имущественных прав?

  Добрый день!
  
  Рекомендую оформить допсоглашение к договору с отдельным указанием цен недвижимости и прав, т.к. цена конкретного объекта недвижимости является обязательным условием признания договора купли-продажи недвижимости действительной сделкой (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Т.е. допсоглашение о разделении цены на стоимость недвижимости и прав не только решит бухгалтерско-налоговые проблемы, но и снизит гражданско-правовые риски по данному договору.
• Спасибо! А какие могут быть гражданско-правовые риски?
• Цитата: А какие могут быть гражданско-правовые риски?

  Добрый день!
  
  Признания договора по суду недействительным как нарушающего закон в части невыделения цены недвижимого имущества (ст. 168 ГК РФ).
• Большое спасибо за ответ! А кто может затеять судебный спор - ИФНС? Покупателя как я понимаю все устраивает.
  
  Вопрос удалён модератором.
• Добрый день!
  Тема открыта для продолжения обсуждения.
• Мария Ларичева, Спасибо!
• Добрый день!
  

  Цитата: А кто может затеять судебный спор - ИФНС? Покупателя как я понимаю все устраивает.

  Судебный спор может затеять одна из сторон договора.
  Это сейчас покупателя всё устраивает. А завтра туда придёт иной собственник или объявят банкротство и арбитражный управляющий начнёт ревизовать все договоры, призначать сделки фиктивными и т.п.
  
  

  Цитата: Еще вопрос по 08 счету,  с 2013г. там аккумулировались все затраты на строительство с НДС, при списании затрат в НУ списываем всю сумму не выделяя НДС? Организация на ОСНО с 2019г.  т.е. в Декларации по налогу на прибыль в Приложении 2 к Листу 02 в строке 060 указываем всю сумму 08 счета по этому объекту?

  Я так понимаю, что этот вопрос про НДС Вы обсуждаете в теме Как принимать к вычету НДС с затрат при строительстве жилого дома?
  Там и обсуждайте.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Большое спасибо за ответ!